Con i suoi 100mila accessi mensili, l’edificio deve essere costantemente controllato. Il sistema di sorveglianza è sofisticato e presenta un ampio ventaglio di telecamere installate. Sistemi Integrati - Audio/Video Volume 2 - 2015 89 La rilevazione di un allarme di ogni genere può generare l’invio di notifiche via e-mail, sms o comunicazioni telefoniche. Case History Brian & Barry breve riassunto del primo articolo Case History BRIAN & BARRY BUILDING, MILANO Oltre 7.500 mq di superficie un modello di integrazione Una struttura commerciale frequentata quotidianamente da più di 3mila persone, recentemente ristrutturata per garantire alla proprietà una pratica ed efficace gestione dei consumi, degli accessi e degli allarmi. 72 Sistemi Integrati - Audio/Video Volume 4 - 2014 Brian & Barry Building San Babila si trova a Milano, a pochi passi da piazza Duomo. Un edificio dotato di impianti tecnologici sofisticati che lo rendono un emblema sul fronte dell’integrazione dei sistemi. Una struttura di dodici piani, di cui 11 fuori terra, che risale a un progetto dell’Architetto Giovanni Munzio degli anni ’50, di recente completamente ristrutturata secondo i dettami di un vero e proprio Smart Building. Oggi, Brian&Barry Building San Babila rappresenta un complesso di oltre 7.500 mq, 6.000 dei quali adibiti a megastore e 1.500 a servizi. Al suo interno, sono contemplate sei macro categorie merceologiche (food & beverage, abbigliamento & accessori, home decor, gioielleria e orologeria, tecnologia, cosmetica) e otto punti di ristorazione. Coinvolta in questa articolata realizzazione è Brian&Barry Milano, da cui prende il nome il palazzo, unitamente a due main partner, Eataly e Sephora. La ristrutturazione ha integrati nell’edificio i seguenti sistemi: – Audio Video – Anti-Incendio – Anti-Intrusione – Videosorveglianza – Climatizzazione – Controllo Accessi – Controllo consumi elettrico/idrici coordinati da un unico sistema che funge da supervisor a tutti gli impianti: Hsyco di Home Systems Consulting. L’intero progetto ha dato vita ad un esempio interessante di integrazione fra tipologie diverse d’impianto, dove ciascuna di esse ha mantenuto identità e specializzazione, indispensabili per ottenere le migliori prestazioni e utilizzare la tecnologia più utili e avanzate. Per un adeguato approfondimento di tutti i sistemi installati al suo interno esamineremo l’intero impianto in due articoli distinti, su Al suo interno, la struttura ospita negozi per sei macro categorie merceologiche e otto punti di ristorazione; particolare attenzione è stata dedicata all’acustica e alla diffusione sonora. Sistemi Integrati - Audio/Video Volume 4 - 2014 73 due numeri consecutivi di Sistemi Integrati. In questo primo articolo approfondiremo gli aspetti legati ai sistemi audio, nel prossimo numero sarà la volta di TVCC, Antri-intrusione, Climatizzazione, Controllo Accessi, Controllo consumi elettrico/idrici, ecc. «È stata una sfida che abbiamo accolto senza riserve, riuscita perfettamente – ci racconta Stefano Recalcati, Facility Manager dell’immobile. Tra progettazione, demolizione della parte interna e ricostruzione, l’intera ristrutturazione è durata un anno; oggi, questo palazzo rappresenta un vero e proprio esempio di integrazione di sistemi d’avanguardia». Le fa eco Maria Chizzali di Home Systems Consulting: «È stato fatto un lavoro d’integrazione tra sistemi totalmente autonomi. Ogni impianto, infatti, viene gestito in modo completamente indipendente dagli altri; il sistema di supervisione funge da interfaccia utente e organizza i parametri provenienti dai diversi sistemi sotto forma di file excel, grafici, secondo i desideri espressi dall’utente finale; un classico progetto di collaborazione tra tecnologie diverse, molto intuitivo e semplice da utilizzare, gestibile da remoto, per un pronto intervento in qualsiasi istante. Il fatto che il sistema sia dedicato ad un immobile, costituito da numerose attività commerciali, ha reso complessa la programmazione: è stato fatto un lavoro meticoloso, suddiviso per piani, che permette di intervenire distintamente su tutte le singole unità». Semplicità d’uso Tutta la progettazione nasce da una profonda conoscenza delle esigenze della committenza. «Conosciamo la proprietà da molti anni – ci spiega Loris Galli, titolare di Elettrotecnica G&A srl, azienda incaricata alla realizzazione di tutti gli impianti speciali integrati – e quando è arrivato il momento di intervenire avevamo già le idee chiare sul tipo di lavoro da svolgere. Una delle parti più interessanti da sviluppare si è rivelata quella di rendere semplice all’utente finale l’uso della tecnologia di cui il palazzo era dotato. Oggi, pur non avendo una preparazione tecnica, le persone che ne sfruttano le peculiarità non devono far fronte allo studio dei diversi software presenti. I sistemi installati sono completamente diversi uno dall’altro, ma abbiamo evitato che ognuno dovesse consultare più manuali per riuscire a capire come intervenire per qualsiasi esigenza». La struttura, di dodici piani, è stata completamente ristrutturata secondo i dettami di un vero e proprio Smart Building. Nello scorso numero di Sistemi Integrati è stata inserita la prima parte di questo articolo, con ampio spazio riservato all’impianto audio video e al sistema di supervisione dell’edificio. Nella prima parte di questo caso di successo, pubblicata nello scorso numero di Sistemi Integrati, ci siamo prevalentemente occupati dell’impianto Audio Video, della sua rete e cablaggio strutturato, ponendo l’accento anche sull’ottimizzazione dei consumi e, soprattutto sul vero e proprio cervello della struttura: HSYCO, un sistema di supervisione, gestione e controllo di tutti gli impianti. L’edificio, di oltre 7.500 mq, 6.000 dei quali adibiti a megastore e 1.500 a servizi, presenta una diffusione audio separata per ogni livello, dall’entrata all’ultimo piano, scale e ascensori compresi. Suddivisione audio prevista anche per gli stessi ambienti di ogni singolo piano del Brian & Barry Building. Tutti gli impianti presenti dell’edificio possono essere gestiti, in locale e da remoto, dall’interfaccia web di HSYCO. all’interno del Brian & Barry Building San Babila, il building presenta una parte luxury, che ospita un caveau, oltre a varie realtà alle quali va data particolare attenzione. «Questo è un ambiente dove il rischio di intrusione può essere elevato – ci conferma l’Ing. Alberto Caronni, di UTC Fire and Security. Parliamo di un edificio molto frequentato, che in media registra circa 3000 accessi giornalieri, oltre 100mila al mese. Pertanto, necessita di una protezione continua che, allo stesso tempo, non deve limitare l’esperienza delle persone che lo frequentano. Tramite Alliance, la piattaforma di supervisione per i sistemi di sicurezza, siamo in grado di gestire i sistemi di TVCC, antintrusione e anti incendio. Grazie ad HSYCO, inoltre, ogni sistema viene integrato all’altro per permettere di raccogliere in modo rapido tutte le informazioni – prosegue l’Ing. Maria Chizzali di Home Systems Consulting S.p.A. – riducendo al minimo i tempi di reazione in caso di incendio oppure tentativo di intrusione o furto. La rilevazione di un allarme di ogni genere può generare l’invio di notifiche via e-mail, sms o comunicazioni telefoniche. Le integrazioni dei sistemi di sicurezza avvengono esclusivamente tramite i protocolli nativi forniti dal produttore, garantendo un elevato grado di sicurezza dell’impianto». Videosorveglianza e Controllo Accessi Per il Brian & Barry Building San Babila è stata pensata una soluzione di supervisione avanzata che registra al suo attivo le funzionalità di videosorveglianza, antintrusione, sicurezza e di controllo dei sistemi di automazione. Gli accessi all’edificio sono costantemente monitorati e la struttura è controllata sia in locale che da remoto.
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