Per prenotare il check-up dell’edificio l’Ing. Mauro Valfredi è a disposizione di Amministratori e Consiglieri di condominio: - alla email mauro.valfredi@gmail.com - oppure direttamente al numero: 348.30.90.004 Professionisti specializzati provvederanno ad eseguire un attento sopralluogo ed un’accurata verifica della documentazione disponibile. Al termine della fase di analisi sarà redatta una perizia che individuerà tutti gli aspetti della sicurezza da integrare con interventi di manutenzione o ristrutturazione. STARK Engineering mauro.valfredi@gmail.com - Tel. 348.30.90.004 Sistemi Integrati - Tv Digitale Volume 3 - 2016 37 possibilità di delegare ad una società esterna (in possesso di opportuni requisiti) l’espletamento degli obblighi relativi alla corretta gestione dell’impianto osservando però gli obblighi del committente. La principale norma di riferimento per la progettazione e l’esercizio degli ascensori è la direttiva europea 95/16/CE, recepita in Italia con il “DPR 30 aprile 1999, n. 162”. Sicurezza e prevenzione infortuni sui luoghi di lavoro (dipendenti e fornitori) Il DVR è il “Documento di Valutazione dei Rischi” (d.lgs. 81/2008, art.17 comma 1 lettera a) e art.28), a carico del “datore di lavoro”, che deve avere data certa e contenere una valutazione dei rischi specifici dell’attività lavorativa. Secondo quanto disposto dall’art.26 del d.lgs 81/08, “il datore di lavoro, in caso di affidamento di lavori di vario genere all’impresa appaltatrice o a lavoratori autonomi all’interno della propria azienda…” “…ha l’obbligo di verificare con le modalità previste dal decreto di cui all’articolo 6, comma 8, lettera g” l’idoneità tecnico-professionale delle imprese appaltatrici o dei lavoratori autonomi. Rischio amianto (analisi visiva e di laboratorio dei manufatti) La legge 27/03/1992 n. 257, “Norme relative alla cessazione dell’impiego dell’amianto”, ha previsto il divieto di estrazione, importazione, esportazione, commercializzazione e di produzione di amianto, di prodotti di amianto o di prodotti contenenti amianto ed ha dettato norme specifiche per lo smaltimento e la bonifica. Antincendi (autorimessa, centrale termica, edificio) Le attività soggette al rilascio del Certificato Protezione Incendi sono le 80 dell’elenco di cui all’allegato I del D.P.R. N.151 del 1 agosto 2011; generalmente quelle di competenza dell’Amministratore di condominio sono: – Impianti per la produzione di calore alimentati a combustibile solido, liquido o gassoso con potenzialità superiore a 116 kW (validità del C.P.I. 5 anni); – Autorimesse pubbliche e private, parcheggi pluriplano e meccanizzati di superficie complessiva coperta superiore a 300 m2 (validità del C.P.I. 5 anni); Il check-up del condominio prevede la verifica dello stato degli impianti e delle strutture, spesso fonte di danni ed incidenti molto gravi. – Edifici destinati ad uso civile con altezza antincendio superiore a 24 m (validità del C.P.I. 10 anni). Salubrità dell’acqua potabile (analisi dell’impianto e degli elementi che lo compongono) Un cattivo stato di manutenzione dell’impianto idrico, non solo può compromettere l’integrità dell’edificio, ma può avere effetti negativi sulla salubrità delle acque che vengono destinate al consumo umano.
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