Case History dei clienti, sia dal punto di vista degli impianti nella suddivisione degli spazi. All’interno dell’edificio, infatti, gli appartamenti sono stati concepiti per venire incontro alle esigenze di persone single, coppie o famiglie. La stessa progettazione è stata realizzata anche in 3D per rendere gli acquirenti totalmente consapevoli dell’investimento che andranno a fare. Struttura altamente prestazionale «Per raggiungere le condizioni tipiche di una struttura in Classe A – ci spiega l’Ing. Nerino Valentini – lo studio approfondito parte già dall’involucro che deve essere altamente prestazionale, sia durante il periodo invernale che estivo. È importante prestare attenzione anche ai mesi più caldi, infatti, e va sottolineato che il risparmio e il rispetto dell’ambiente non passa solo della predisposizione della struttura per l’inverno. Con il passare del tempo, e con il cambiamento climatico in corso, il vero problema per gli edifici sarà determinato dalla capacità di risparmio a regime estivo, che consente di ridurre il fabbisogno di energia elettrica». Dal risparmio energetico all’impianto domotico Prosegue l’Ing. Nerino Valentini: «Al ‘cappotto’ previsto per l’edificio, si abbinano gli impianti che agevolano il percorso di risparmio energetico: pompe di calore, impianti ibridi, sistemi di 58 Sistemi Integrati - Tv Digitale Volume 3 - 2014 ventilazione meccanica con recupero di calore, collettori solari, ecc. Questo tipo di impianti sono presi sempre più in considerazione dai costruttori e valutati attentamente anche dagli acquirenti. In tale direzione, negli ultimi cinque anni, c’è stato un enorme passo avanti sull’impiantistica che restituisce dei benefici importanti a chi li abita. Va da sé che gli impianti devono essere utilizzati in maniera intelligente, la cui amministrazione passa da un impianto di domotica generale di contabilizzazione e gestione. È quello che abbiamo concepito per la residenza Fara 18, dove è prevista una predisposizione di domotica di base (automazione, luce, tapparelle, ecc.), che l’acquirente può decidere di implementare a suo piacimento. Un impianto di base di questo tipo, vista l’attenuazione dei costi, comporta una spesa più o meno vicina a quella di un impianto finora considerato standard». Gestione e manutenzione dell’edificio Le variabili che incidono sulla vendita di un appartamento sono sempre ben osservate dai costruttori, come ci spiega la l’Ing. Regina De Albertis: «Rispetto al passato il cliente è più informato ed esige determinati impianti. Non solo, dopo una prima fase che lo vede interessato principalmente al prezzo, in seconda battuta scatta l’attenzione ai consumi, ai costi La residenza in versione notturna. L’area esterna è illuminata con luce riflessa.
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